LPR利率是怎么算的 答案是这样的

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  去年我国开始启动房地产利率的换锚,之前房地产利率都是以基准利率为基础来计算,之后我国的房地产利率的锚换成了LPR利率。LPR利率是一个高度市场化的利率,那这个利率是怎么算的呢?  
LPR利率是怎么算的 答案是这样的  
  LPR利率是怎么算的:     LPR利率是在18家银行的最优客户贷款利率上,去掉一个最高价和一个最低价,再按照算数平均的方式得出平均数,于是得出了LPR利率。     这18家银行分别是:工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、广东顺德农商银行、花旗银行(中国)、渣打银行(中国)、深圳前海微众银行、浙江网商银行。    
 LPR利率受到MLF利率影响:     商业银行的利率很大程度上收到央行一些金融政策利率的影响,就政策而言,加息降息已经很多年没有出现过,短期的回购和逆回购又不足以影响中长期利率,因此商业银行的利率会受到MLF利率的影响。     这个MLF的全名叫做中期借贷便利,其实拿手上的债券给央行抵押,而银行把抵押获得的钱给自己最优质的客户,而这之间产生的新利率就是LPR。     MLF是央行调控经济的工具,当央行认为经济风险较大时,就会提高MLF利率,反之,央行认为经济有衰退痕迹时,就会降低MLF利率。